房贷续约压力测试

看看新利率会让月供增加多少，再比较延长摊还期能缓解多少月供、会增加多少长期利息。

续约后的预计变化

—新的每月付款

较低利率—

输入利率—

较高利率—

延长摊还期—

每月暂时少付—

剩余周期预计多付利息—

剩余总利息假定新利率长期不变，只用于观察延长摊还期的代价。

这里的“月供变化”是什么

工具用剩余本金、新利率和剩余摊还年限计算新的每月付款，再与输入的当前月供比较。它不会假设原利率，因为当前月供可能已经包含额外付款或经过银行调整。

银行可能提供不同的付款频率、延长摊还年限、提前续约或转换产品方案。延长摊还期通常需要审批，并可能显著增加长期利息；压力测试只展示现金流情景，不判断固定或浮动利率哪一个更好。